| 问题 | 房屋质量问题要怎么退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若遇房屋质量问题，购房者可依据原先签订的购房协议，按照相关明文规定与合同所述条款来审视并对比房屋所出现的质量瑕疵，随后向开发企业提出修复恳求并索取相应损失赔付。此外，如房屋的主体构造质量未能达到合格标准以致无法交付使用，或者在房屋交付使用之后且经过专业检验证实其主体构造质量不合格，则购房者有权行使合法权利选择退房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 |
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