如若开发商出现违约行为，应依据《商品房销售合同》中的相关约定，给予相应的赔偿。关于违约赔偿的范畴，当事人可以在合同签署时，明确具体的赔偿金数值，亦或是约定具体的损失赔偿方式和额数。假设在合同条款中并无对此有所提及，那么赔偿金的数额或损失金额可查阅以下参考标准进行确定：首先对于逾期支付房款的情况，其赔偿金的金额将根据未支付的购房总款额，遵照中国人民银行针对金融机构收取逾期贷款利息规定的标准来计算。其次对于逾期交付使用房屋的事项，则需要根据逾期交付使用房屋的这段时期内，各地相关行业主管部门公布的数据，或者由具有专业资质的房地产评估机构做出相应估价值的同区域、同类型房屋的租金标准。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。