| 问题 | 不同开发商违约金怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
（1）按照商品房买卖合同约定的方式计算违约金如开发商与购房者在此方面有明确的合约约定，则通常依照该约定来确定违约金金额或损害赔偿金的计算方法。然而，若合约规定的违约金远远超出了因违约而导致的实际经济损失，那么当事人有权向法院申诉请求适度降低。遵照最高人民法院相关司法解释之规定，法院可支持惩罚性违约金金额超过违约所致实际损失的30%。(2)依照法定规定的计算方式计算违约金
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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