房产证之办理首要遵循与开发商所签署的合约约定，依照惯例，权益人应在接收物业后的两年之内进行办理。若开发商未能依约于约定期间内为权益人办理房产证，需负起违约责任，而赔偿金的具体数额则需依据合约条款加以明确。如若合约中确定的赔偿数额过于低廉，权益人可凭借法律途径向法院申请追加违约金；若协议中并未显现违约金的相关事宜，按照我国有关司法解释的要求，权益人可根据其实际支付购房款项总额，参考中国人民银行制定的逾期贷款利息标准来计算补偿费用。通常而言，处理逾期办证问题主要有以下四种方式：通过友好沟通与出卖方进行协商，或者投诉至消费者协会寻求协助，亦或是选择仲裁或诉讼等法律程序解决纠纷。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。