| 问题 | 以后的烂尾楼会怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当遭遇购买到烂尾楼盘的情况时，购房者无法擅自终止应付贷款，然而他们可采用以下方法进行妥善处理：第一项选择是与相关银行进行紧密磋商，购房者得以在此基础上讨论临时中断偿还贷款事项，倘若双方在协商过程中达成一致决定，则有必要共同签署一份关于停止还款事宜的协议文件。其次是向当地人民法院提出诉讼申请，要求人民法院判决解除已签署的房屋买卖合约，一旦房屋买卖合约被判予以解除，那么便可以据此要求进一步解除了与银行所签定的房屋抵押合同。在这之后，由于房屋抵押合同已经失效，购房者自然无需再继续负担贷款的偿还问题。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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