网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 业主交房可以延期多久
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
作为业主,您可享有最多三个月之宽限期用于验收已购物业。然而,若卖方未能按照您的催告要求,在三个月的合理期限内完成交付物业的义务,除非双方另行达成了其他共识,否则您有权依照法律解除当前销售协议。但是,在大多数情况下都应当严格遵循相关协议的约定时间进行交付手续,不得有所耽误。针对《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关条文规定,卖方如推迟交付房产或购买者延误支付房款,经过通知后并在三个月的合理期限内仍然未予以履行的话,任何一方当事人如果提出解除原合同的请求,将得到支持,前提是双方当事人之间并无其他特殊约定。在此之外,如果法律对此并未规定或者当事人间也缺乏另外的约定,那么一旦收到对方当事人的催告,解除原合同的权利的行使合理期限就是三个月。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/15 19:51:42