| 问题 | 商铺返租合法的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
据法律规定，返租型商铺交易属于违法行为。该种形态下的房产投资方式，是由房地产开发商将商业开发项目细分为众多的小型产权商铺进行销售，同时，会与其所购买商铺的小业主签署返祖契约，保证在一定的期限之内，商铺可以交由开发商集中运营管理，并且会按照预先协议中约定的时间节点向小业主支付固定的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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