问题 | 买房退定金违约金是多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,在设定交款后若当事人出现违约行为,需视情况采用定金罚则,或者如果事先已签订违约条例,亦可依据该条进行处理。然倘若并未明确规定违约条款,那么便只能适用定金罚则加以应对。
其次,定金的金额大小通常是由双方商议决定,但务必确保其数额不超出标的物总价值的20%,否则超额部分将被判定为无效。 此外,若接受定金的一方遭遇违约,那么其必须向对方返还两倍的定金;反之,若支付定金的一方发生违约行为,其所交付的定金将无法取回。
法律依据:
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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