延迟向买方交付房产的判定标准在于卖方是否遵守了在购房协议中所规定的时间范围之内完成交付行为。若在经过买方催促之后，卖方仍未在三个月这一合理周期内履行交付义务，买方有权要求卖方向其支付逾期交付期间造成的相应损失；而在经买方催促后的三个月内，卖方未能按时交付房产亦未提供正当的解释和理由时，买方则有权利解除双方所签订的购房协议，并且由此产生的所有损失将由卖方承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。