购房定金是可以退回的。定金合同自实际支付定金之时起正式生效，具有保证合同的订立、履行以及解除等多方面作用。
依据相关法律法规规定，在双方严格按照约定履行义务的前提下，定金应当充当购房款或者予以退还；
然而若其中收取定金的一方出现违约情况，必须以支付同等数额的定金作为赔偿进行双倍返还；同样，如果给付定金的一方出现违约现象，定金也将无法被退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。