根据相关法律法规，购房定金不得进行转让。在这种情况下，建议等待房地产权证顺利颁发后，再行开展相应的过户手续，实现房地产所有权的合法转移。关于过户手续所需的具体材料如下：1.申请人本人身份证或户口簿及其复印件；2.若委托他人代为申请，则委托代理人需提交经公证的委托书原件以及其个人身份证明及其复印件，另外，其他代理人则需要提供具备代理权限的资质证书；3.对于继承财产的不动产，应提供遗产产权证明文件；4.若原房屋所有人已经过世，则需提供相关的死亡证明；5.如存在法定继承人，且其已去世，则还需提供其死亡证明及与继承人之间的亲属关系证明文件。

《中华人民共和国民法典》第四十三条第一款当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，人民法院不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外；抵押权人请求抵押人承担违约责任的，人民法院依法予以支持。第二款规定，当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，人民法院应予支持，但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。