购房定金之比例系由买卖双方自行约定，然而，其最高限额不能超过该房屋成交价格的百分之二十。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的明确规定，买卖双方在自愿协商的基础上，可决定向对方支付一定金额的定金以担保所涉债权的实现。在此过程中，定金合同自实际交付定金之日起便正式生效。而定金的具体数额则由各方当事人共同商议确定；但需注意的是，此数额不得超过主合同标的总额的百分之二十，否则超出部分将无法产生定金的法律效力。若实际交付的定金数额大于或小于约定数额，均应视为对原定金数额的变更。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。