在房屋建筑过程中，常常面临诸多质量问题。以下列举几个主要问题：
1、楼体结构稳定性不足；
2、存在各种类型的裂缝现象，既包括墙体裂痕以及楼板缝路，也包括其他不同部位的开裂情况；
3、防水防漏处理方面存在诸多问题；
4、墙体内部空洞，导致墙皮出现脱落等情况；
5、隔音与隔热功能不佳；
6、门窗密闭性较差或变形；
7、上下水管路、暖气管路以及电线线路出现跑冒滴漏等问题；
8、水电暖气等设施的安装位置不够恰当、合理；
9、公共设施如电梯等的设计不合理或者质量未能达到标准要求。

《商品房买卖合同司法解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。