在购买房屋时不幸遭遇烂尾难题的购房人需牢记，万万不可擅自中断履行按揭还款义务，然而我们亦可寻求其他妥善途径进行解决：首先，购房人可以尝试积极与所涉及的银行进行沟通协商，请求暂停或削减继续偿付购房贷款的金额，倘若经过双方深入探讨达成共同意见，务必签署明确详尽的停贷协议以兹备忘；其次，购房人也有权选择向当地人民法院提出诉讼申请，请求判决房屋买卖合同终止执行，若此诉求得到司法支持批准，便可顺理成章地申请解除与相关银行所签订的房屋抵押契约，进而解除个人向银行的还款义务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。