| 问题 | 怎样应对违约开发商 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在面临房地产开发商构成违约情形下，购房者有权终止与开发商所签订的合同，责成后者对其违约行为承担相关的法律责任并支付相应数额的违约金作为赔偿；若购房者放弃解除合同权利的，他们便可依据《房屋买卖合同》的具体条款向公正权威的仲裁机构提出仲裁申请，或者向具备司法效力的人民法院提请诉讼，进而敦促开发商切实履行该合约义务；若开发商屡次违约且拒绝按照判决重新订立履行责任义务的，购房者则可依法请求人民法院强制执行以保障自身的合法权益不受侵害。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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