| 问题 | 购买返租商铺是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺的行为从法律层面普遍被视为非法的。这类商铺通常由开发商在销售一个商业项目时，将其拆分为各具特色、面积较小的产权式店铺进行出售给小业主。在此过程中，开发商还会与小业主签署一份返租协议，承诺在一定时间段内，该商铺由开发商统一负责经营管理，并且按照约定日期向小业主定期支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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