由于开发者方面的特殊性，可以使当事人约定以向另一方便支付定金的方式来保障其权益。倘若在此情况下，接受定金的一方未能如约履行其责任，则应按照规定双倍返还原有的现金定金。其次，若商品房买卖交易未能顺利达成，且此情况完全是由开发者或是买家自身造成的，并非是开发者恶意为之，在此情况下，开发者必须无条件地完全返还购房定金给购买方。最后，假设因开发者故意隐瞒信息导致购买方不愿继续进行房产购买的行为，亦或者在订立契约时双方就合同条款无法达成共识，那么在这样的背景下，开发者同样有义务返还购买方缴纳的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。