在婚姻关系解除之际，对于共同居住房产的价值如何公平合理地估值，常存在以下几种常见的方法：
首先，双方当事人可通过友好协商来确定房产的最终售价；
其次，若无法达成共识，则可寻求专业的房地产评估机构的协助，他们将依据房屋所处地理位置、建筑面积、使用年限、周边环境以及当前市场行情等多方面因素，对房产进行全面而深入的评估。
此外，参照同一社区内与待估房产相似的其他房屋近期的实际交易价格，也是一种可行的途径。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。