1.对于房屋所有权证的申请办理流程尚不明确，这给法院在处理涉及该项事务的案件时带来了巨大的困扰和挑战，使得他们很难能够精准而及时地向当事人提供关于房产证办理的最新情况及相关资讯。
2.建筑物的品质无法得到充分保证。
当法院交托拍卖机构进行公开拍卖时，往往仅会对显而易见的瑕疵进行简略的描述，而对于那些潜在的问题或隐患则鲜少提及，这无疑增加了购买者的风险和负担。
3.可能存在拖欠的水电气费以及物业管理费用，甚至还可能存在租赁期限尚未结束等问题，这些都为购买者带来了额外的风险和不确定性。

《民事诉讼法》第二百四十条
执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。