问题 | 楼下漏水,楼上是否有义务维修 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
位于你下方居住户出现渗水现象并非必然意味着其上方居民有责任承担修复工作。
对于此类情况,需要将具体情况进行深入分析后才能得出结论——若楼下住户出现渗水现象主要原因系其上方用户对供水管道或其它设备的操作失误所导致的破损发作,那便意味着,位于其上方的居民确实应对此承担起修理的职责。 换句话说,就是楼上住户应负有相应的净化责任。 然而,若是楼下渗水现象源于房地产开发公司建造房屋时所存在的质量瑕疵造成,且此问题发生的日期正处于产品保障期限之内,那么楼上住户并不具备修复该渗水问题的法律担责,而应由负责涉事房产开发的公司担负起修复工作; 但如果渗水问题在产品保障期限过后才得以发现,那么楼上住户也应当负起相应责任,对该渗水问题进行修复。
法律依据:
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 |
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