在协议离婚之后，如果尚未对房屋完成过户手续，那么可能存在较高的风险因素。
这是由于不动产与动产有着本质上的区别，只有经过法律程序的公正登记，不动产的物权变动才能正式生效。
具体而言，如果协议双方均未能对不动产所有权进行相应的登记变更，那么无论该协议如何规定了房屋的归属，其所有权都不会产生法定变化。
换句话说，即便协议书已经约定归属于另一方所有，原所有权人仍然有权自由地行使自己的房地产交易权利。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百二十三条
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
第二百二十九条
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。