若是房地产开发商未能按照合同的规定履行义务，购买者依法享有解除合同的权利，同时，开发商需承担相应的法律责任，包括支付违约赔偿金以弥补购买者因此造成的经济损失；在此基础上，如果购买者不愿意行使合同解除权，他们同样可以根据合同中的具体条款，将争议提交至仲裁机构进行裁决或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商严格按照合同约定履行应尽的义务；然而，如果开发商仍然拒绝承认自身的责任，购买者有权申请人民法院采取强制措施予以执行。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。