在某些情况下，这种情况是无效的。
若尔房屋乃政府之行为而行拆除之举，则其法律效应便荡然无存矣。
然而，政府亦会依据原房产证所示，给您赔偿全新的房屋面积，并发放相应的全新房产证予您。
此处所谓之产权证，一般泛指房屋产权证。
详言之，产权证包含两大类别：
即房屋所有权证及土地使用权证，惟有部分地区或因地方政策差异，亦有可能由房屋管理部门与土地管理部门共同开具的房地产权证书。

《房屋权属登记》第十八条
权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：
(1)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；
(2)房屋面积增加或者减少的；
(3)房屋翻建的；
(4)法律、法规规定的其他情形。