在特定状况下，不动产可适用善意取得之法规。
然而，能够适用这一规则的情形仅限于以下五种状况：
（1）当房屋的不动产登记簿出现影响所有权的登记错误；
（2）登记名义人瞒着真实权利人，使用其名义进行了未经授权的处分行为；
（3）受让人在获得该不动产时，是出于善意的；
（4）受让人支付的价格是合情合理的；
（5）已为之向登记机关办理了有关房屋的所有权转让登记手续。

《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。