问题 | 不动产登记簿去哪里查 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
查询不动产登记簿可以去不动产所在地的市、县人民政府不动产登记机构查询。
根据相关法律规定,不动产权利人、利害关系人可到不动产所在地的市、县人民政府不动产登记机构查询包括不动产登记簿在内的不动产登记资料。单位查询的,由单位经办人持单位介绍信申请查询;不动产权利人查询的,持房屋所有权证、本人有效身份证件申请查询;其他利害相关人查询的,持授权委托书、亲属关系证明等申请查询。 不动产登记查询的办理流程: 1、申请人提交申请材料; 2、收件人员核验材料受理申请,如有需要,出具受理回执(若材料不齐全,一次性告知申请人补正、补齐后受理;若不予受理,告知理由); 3、办结,通知申请人领取查询结果。 申请材料: 情形一:不动产权利人查询 对象1:权利人为个人的 1、不动产登记资料查询申请表; 2、不动产权利人居民身份证、通行证(港澳台居民)或护照(外籍人士)等; 对象2:权利人为配偶的不动产的 1、不动产登记资料查询申请表; 2、查询人夫妻双方身份证; 3、查询人夫妻双方结婚证; 对象3:权利人为未满18周岁未成年人的 1、不动产登记资料查询申请表; 2、未满18周岁未成年人户口簿; 3、监护人身份证; 4、存在监护关系的材料(如户口簿、医学出生证明等); 对象4:权利人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的 1、不动产登记资料查询申请表; 2、权利人身份证; 3、监护人身份证; 4、存在监护关系的材料; 对象5:权利人为企事业单位或其他组织的 1、不动产登记资料查询申请表; 2、营业执照; 3、法人身份证; 4、授权委托书; 5、代办人身份证; 备注:以上资料提供复印件的,需加盖单位公章 情形二:利害关系人查询 对象1:因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的 1、不动产登记资料查询申请表; 2、查询申请人身份证; 3、买卖合同、互换合同、赠与合同、租赁合同、抵押合同; 对象2:因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁而构成利害关系的 1、不动产登记资料查询申请表; 2、查询申请人身份证; 3、受理案件通知书、仲裁受理通知书; 情形三:委托代理人查询 1、不动产登记资料查询申请表; 2、委托人和被委托人双方身份证明原件; 3、 授权委托书(授权委托书中应当注明双方姓名或者名称、公民身份号码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等内容,双方签字或者盖章);(委托书模板见附件1) 情形四:律师或法律工作者查询 1、不动产登记资料查询申请表; 2、受理案件通知书、仲裁受理通知书、法院调查令等法律文书; 3、律师证或法律工作者工作证; 4、授权委托书; 5、单位介绍信; 情形五:人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关查询 1、不动产登记资料查询申请表; 2、单位介绍信或调查取证函; 3、执行查询任务工作人员的工作证件。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第七条,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。 |
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