| 问题 | 不动产证可以过户吗? |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房产证比房产证更详细。房产证内页仅包括房屋所有人、共有人等；房产证封面为红色，而房产证全称为《中华人民共和国房地产证》，除了房产证原有的权利人内容外，还增加了使用年限等内容。一方面可以使权利人和相关利益相关者清楚地了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期。但就权利人的实际影响力而言，房地产登记证只是房地产证、土地证等统一后的新证。可作为入学、就医、出国的凭证和保证。旧房产证不用换新的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
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