买方跟卖方。

购房合同的签订是买方跟卖方签订。
1.购房合同应写明买卖双方和房屋的基本信息；
2.房屋总价款、付款方式、付款时间；
3.交付使用条件和日期；
4.办理产权登记的有关事宜；
5.质量标准承诺；
6.配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；
7.公共配套建筑的产权归属；
8.面积差异的处理方式；
9.解决争议的方法；
10.违约责任等。

《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。