问题 | 什么是契税完税证 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
房屋购买税完税证就是购买契税发票。
契税是在土地、房屋等不动产所有权转移,当事人双方订立契约时,对不动产承受人课征的一种税。 契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。 征收机关在征税时,首先要查明产权转移的合法性才准予缴税,并发给新的契证作为产权合法性的证明。 对于购置房产而言,契税是在购置房屋时交纳的。 在交清税款时,收税机关会交付两份凭证,一份是税单,类似于收据,税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章,这里税单会有两联,一联为纳税人保存,一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用; 另一份就是完税证,大小较一张邮票略小一些,一般用于粘贴在房产证的首页,表示该房产为已税房产。 如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第十一条
纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。 |
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