为了能够成功地通过法律途径来要求解除租赁合同，我们需要仔细地了解并且掌握以下几个核心点及其流程：
首先，你必须科学、有序地准备好一份完整且详尽的起诉状，其中应包含原被告双方的详细个人信息、明确的诉讼请求以及清晰的事实与理由陈述。
其次，你需要积极地搜集并整理相关的证据材料，例如租赁合同原件、证明对方存在违约行为的证据（如未按时支付租金的银行转账记录、房屋损坏的现场照片等等）、以及你们之间关于此事的所有沟通协商记录等。
接下来，你需要将这些准备好的材料递交至合同履行地或者被告方居住所在地的人民法院，正式启动诉讼程序。
在整个诉讼过程中，你需要严格遵守民事诉讼的各项规定和程序，包括但不限于提交证据、参与庭审等环节。
值得特别强调的是，你必须确保在诉讼时效内提出起诉，通常情况下，租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。
此外，你还需要明确解除合同的法定或约定事由，以便于支持你的诉讼请求。