通常情况之下，承租人可于下列四种类型的实际状况之下选择撤除租赁协议并请求退还预先缴纳的押金：
1.根据已签订的租赁合同中明确规定的租赁期限，当该期限届满之后，承租人已有放弃续租之意愿。
2.对于出租方未能依约向承租人提供合适的房屋或者其附属设施存在严重影响到正常使用的品质问题，并且出租方未能对这些问题进行及时修复或者存在无能力修复的情形。
3.若出租方未经许可私自提升租金或是变更了房屋原定用途等行为客观上打破了合同中的承诺约定，从而使得原先签署的租赁协议无法再得以延续执行。
4.主要是因为受到了某些不可预知的外界因素影响，进而使租赁合同的执行变得不切实际，例如由于自然灾害的作用而导致房屋处于无法居住的状态。
然而需要注意的是，承租人在办理退租手续前需按照合约规定的形式事先通知出租方，同时对于相关证据的保存工作也须得妥善完成，如此才能确保自己在退租过程中的合法权益。
未能做到以上所述步骤的话，承租人很有可能会面临违约风险，必须承担相应的法律责任。