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问题 延期交房违约责任怎么赔偿
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
商品房延迟交付所涉及到的违约行为赔偿责任的具体数额,通常需要依据购房合同中所明确规定的内容来予以确定。
若在合同中已经明确了关于商品房逾期交付赔偿事宜的相关条款,则一般情况下应依照约定的方式以及相应的金额来进行赔偿处理。
然而,若合同对于此类事项并未作出明确规定,那么便可参照逾期交付使用房屋期间,由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准来确定赔偿金额。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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更新时间:2025/4/30 19:31:08