在出租方和承租方对房屋出租事宜如租金、租期以及违约责任等关键条款达成共识之后，租赁协议便宣告生效，合同至此正式建立起来。
对于农村宅基地房屋租赁协议而言，其法律效应如何，需要从以下四个重要层面来加以考量:
首先要看租约的当事双方是否符合法定要求，即出租方和承租方是否具有有效的民事行为能力；
其次，要核实被出租的房屋是否属于国家法律和行政规章明文禁令出租的范畴，只有在法律允许出租的房屋情况下，人才得以依据法律规定进行合法出租；
第三，需要审查租赁合同的各项条款是否合法合理；
最后，还需确认该项租赁活动是否已经按照相关规定办理登记备案手续。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。