伴随着住房率的持续增长及城市化进程的加速，尽管呈现出一房多租的现象，但只要租赁协议在符合如下特定条件下缔结便是合法且有效力的。
然而值得注意的是，并非人人皆能享有租赁权益，对于那些未能成功承租房屋者，他们有权要求出租方依据合同约定承担相应的违约责任。
具体而言，这类合同需要具备如下几个必备条件:
首先，缔约双方必须均已成年并拥有完全行事能力;
其次，订立合同过程中双方需表达真意，无任何欺瞒或威胁之情事;
再则，协议内容不得背离法律以及行政法规之强行规范，亦不能违背公共秩序和善良风俗之原则。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。