倘若房东产生了违反租赁协议的行为，守约一方可依法向违约一方索取违约金。
如若在特惠合同中对于违约金有所规定，那便应依照合约相关条款，如数奉还给守约一方。
而若合同中并未对违约金部分作出明细说明，则需按照违约方对于守约方所造成的实际经济损失，来决定大致的赔偿标准负起相应的违约责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。