在涉及到租赁房装修问题的处理时，若承租人能征得出租方的同意进行装修的话，那么在租赁合同宣告无效之后，未与原住房建立固定联系的附属装饰装修部分，只要出租方愿意加以利用，就可以根据实际情况折合成现金，并归属于出租方名下；如果出租方不希望再行利用，则该部分装饰装修可以由承租人予以拆卸。但值得注意的是，倘若因为拆卸过程而对房屋产生了毁损现象，承租人有责任将其复原到原来状态。至于已经与原住房紧密结合在一起的装饰装修部分，如果出租方同意加以利用，同样可以根据实际情况折合成现金，并归属于出租方名下；反之，如果出租方不希望再行利用，则应由双方共同承担由于导致合同无效所带来的现值损失，并按各自的过失程度进行合理分配。

《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。