在进行房地产交易过程中，需要关注的重要因素往往包括但不仅限于如下九个方面：
首先，务必确认房屋的相关手续是否完备（如房产证、国有土地使用权证书以及部分区域所要求的契税证明）；
其次，务必要确保房屋权属关系明确且没有任何法律纠纷，如存在抵押、诉讼保全、离婚析产后所有权归属及共有权人的状况等问题需详细了解；
第三，需要留意所交易的房屋目前是否正被出租中（需牢记原则：
“买卖不破租赁”）；
第四，对土地现状的调查也必不可少（比如确认是否存在土地抵押或者查封等情形）；
第五，需要密切关注可能对房屋产生重大影响的市政规划（例如房屋是否处于拆迁红线范围之内)；
第六，务必要检查房屋本身是否符合法定条件（即不能含有违法构建物等，这将直接导致房屋过户无法正常办理）；
第七，对于单位分配住房情况，应该评估其是否涉及到侵权行为（例如福利分房之类的问题）；
第八，应注意审查水、电、气、暖和物业费的支付情况，同时还应对该房产的户口进行适当迁移（尤其是学区房方面）；
第九，在选择中介服务时，建议选择具有全国性的正规连锁品牌中介机构进行合作，以防止遇到不良中介收取额外费用等不当行为；
最后，务必重点审阅合同中的各项条款，确保所有关于违约责任赔偿的规定均得到明确说明。

《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。