在大多数情况下，房屋使用权是被允许且符合法律规定地进行转让的。
然而如若是以租金形式租赁而来或因借用而获得的房屋使用权，那么这种使用权通常是无法实施转让的。
另外，公有住房内的房屋使用权也同样不可转让，但这类房屋是可以通过公开市场交易进行转让的。
对于共同所有的房屋，若想要仅凭借个人意愿就将其使用权转让出去，这是行不通的，必须要得到全体共有人的统一许可，并且还需签署相应的租赁主体变更协议。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。