房屋出租人的责任：
1、交付出租物的责任；
2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途的责任；
3、租赁物以及权利的瑕疵担保责任；
4、通知承租人房屋租赁合同终止的责任。

《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十三条
因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。