房屋买卖出现纠纷后要进行仲裁，具体步骤如下：
在签订房屋买卖合同之时，双方一定要明确地约定好仲裁条款，把仲裁机构等相关事宜都细致地写进去。
一旦纠纷产生，其中一方就可以带着合同以及相关的证据材料，像买卖合同、付款凭证等，前往事先约定好的仲裁机构提交仲裁申请。
仲裁机构收到申请后，会仔细地进行审查，要是符合受理的条件，就会受理这个申请，并且及时通知另一方。
接着，双方得按照规定去指定仲裁员，要是双方无法自行指定，那就由仲裁机构来指定。
在仲裁的过程中，双方都有机会进行陈述，把自己的观点和情况详细地说出来，还可以进行激烈的辩论，充分表达自己的立场。
仲裁庭会依据真实的情况和相关的法律进行认真的审理，然后作出具有终局性的裁决，这个裁决对双方都有着很强的约束力。
要是有一方不履行裁决的内容，那么另一方就可以向法院提出申请，要求法院强制执行。
总而言之，仲裁是解决房屋买卖纠纷的一个很有效的途径，不过在整个过程中必须严格按照法定的程序来操作，这样才能确保仲裁的公正和有效。