在签订房屋出售或购买合同之后，任何一方违反了契约精神都将被视为违约行为，首先需要审阅合同中的具体细节，确定违约行为及其相应后果是如何规定的。
如果双方已就此做出明确的协议，那么便应严格遵循该约定来进行相应的处理，例如需支付规定额度的违约金，或者定金不予退还等。
然而若双方在制定合同之初并未对此有所明确规定，依照相关法律法规，守约方有权要求违约方坚守其履行职责，即强制性地要求破碎家庭买方或卖方负责完成整个房屋买卖过程。
同时，守约方亦可选择解除合同，并向违约方索取因对方违约而导致的经济损失，这其中可能包括房屋价格的差异损失，以及中介费用的损失等等，但是，守约方必须承担起提供相关证据的责任。
总而言之，对于此类问题的处理方式应该依据合同的具体条款，以及法律法规，再加上守约方自身的决策选择来进行判断。
因此强烈建议您及时收集并保存好所有相关的证据材料，例如合同文本、通信记录、付款凭证等，以保护自己合法的权益不受侵犯。