在购房签订合同时，涉及到的违约金支付金额首要参照双方所预定的条款。
若合同中对此有明确规定，那么便应严格遵循此项约定进行执行；
然而，当所定违约金显得过高或是过低时，当事人有权申请法院或者仲裁机构对其做出相应的调整。
在这一过程中，法官或仲裁员会依据合同的实际履行状况、各方当事人的过错程度以及预期利益等综合考虑各种因素，然后依照公平原则与诚实信用原则进行考量和判断。
若合约并未就违约金事项作出任何约定，这时可以根据违约行为导致的实际经济损失来确定赔偿金额。
实际损失主要涵盖了直接损失和间接损失两部分，例如房价上涨带来的损失、寻找替代房屋所需付出的相关成本等等。