延迟交付房产之违约赔偿金的具体数额往往由以下两种方法初步估算出来。
首先，依据商品房买卖合同中所明文规定的比例规则进行计算，例如双方约定自购房者支付已付房款之日起，每一天应按万分之几计算赔偿金；
其次，若合同并未对上述比例予以明确规定，则需按照买卖双方实际遭受的经济损失进行评估。
在此过程中，法院将全面考量合同中的明文条款、买卖双方所面临的真实经济损失以及房地产开发商的过失责任大小等诸多因素，从而公正严谨地确定赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。