问题 | 期房晚交房了违约金较低怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
在面临期房逾期交付且规定违约金偏低的情况时,建议首先尝试与开发商进行商业谈判,以求调整并提升违约条款中的赔偿金额。
若是未能取得预期效果,则可选择向当地法院提交诉状,寻求司法救济。 届时,法院将会依据违约行为所导致的实际损失以及合同的执行状况等多方面因素,来决定适当的违约金额度。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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