问题 | 房屋迟延交付违约金是多少 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于房屋延迟交付所导致的违约金金额并无固定的准则可循。
通常来说,该金额取决于购房协议中的约定条款。 若合同中有明确的规定,便应按照相应的金额或计算法则予以确认。 倘若合同期内未有相关的条款,那么通常可以参照相同地理位置以及相似类型房屋的租赁价格作为参考依据进行计算。 然而,在实践操作中,法院往往会全面考虑各方当事人的证据材料及特定案件的具体情况,以确认一个公正、合理的违约金金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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