| 问题 | 花园面积是否属于公摊面积的一部分 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
是否将花园纳入公摊面积需根据实际情况判断:
若购房者在购置房产时前庭院内附设了一个花园，且该花园为必须购买的配套设施，那么该部分恕不计入公摊面积范围; 反之，如属于小区整体绿化中的一部分，则可视为公摊面积的组成部分。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 |
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