在收房查验环节，若发现屋顶出现裂缝现象，则符合退房的法定条件。
实际上，屋顶裂缝属于影响住宅整体安全性的严重质量问题，依据我国法律法规对建筑工程质量规定的相关内容，当房屋主体结构质量无法达到交付使用标准或者经过检验确实存在质量缺陷，那么购房者有权解除所签订的购房合同，同时还可要求出售方承担相应的违约及赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。