关于逾期交付房屋的违约金，我们将从期限到期的第二天开始进行相应的计算。对此，我们需要详细说明一下逾期交付房屋违约金的具体计算方法：
首先，如果逾期时间小于等于60个自然日，那么开发商将会按照每日万分之三的比例来支付违约金；
其次，若逾期时间超过了60个自然日，那么业主就有权利解除购房合同。在此情况下，开发商需要在受到解除合同通知书后的60个自然日内，无条件地返还所有已经支付的款项，并且还要额外支付已付款额5%的违约金作为补偿。
在违约金调整方面，举证责任分配的原则主要包括两个方面：
首先，举证责任分配是一种基础且重要的规则，即“谁主张，谁举证”原则。除非法律另有明确规定，否则所有的举证责任都应该由提出方承担。除此之外，第二个原则则是法律对于调整约定违约金的授予，主要目的是为了防止因为过高或过低的约定违约金导致当事人的权益受损，从而达到民法中公平公正的原则。
对于逾期交付房屋的问题，我们有必要给出具体的应对策略。其中包括与开发商协商解决方案，这是一种既快速又有效的途径；此外，还有向房管部门投诉，请求其对开发商进行适当的惩罚性措施；
最后，业主也可以自行保留开发商逾期交付房屋的相关证据，进而寻求司法救济。总的来说，当开发商未能按时交付房屋时，业主有权力选择退房，并且要求开发商承担相应的违约责任。至于双方所约定的违约金是否确实高于或者低于实际产生的损失，这仅仅是以损失的大小作为承担证明责任的一部分内容而已。

《中华人民共和国民法典》第八百零一条
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。