若预售许可证尚未办理成功，依据来自于最高人民法院的房屋买卖合同争议解决相关司法解释中的明确要求，双方签订的合约将被视为无效。
在这种情况下，若购房者寻求法律援助，向法庭提起诉讼，依据上述法律规定，法院将会予以支持，并做出判决，要求开发商退还所接收的定金。
然而，若预售许可证已成功办理，先前所收取的定金便具备了合法性，此时则无法予以退回。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。