贷款买房的计算：
1、等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。
2、等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。