在概念上存在明显差异。所谓"定金"，即是当事人之间预先确定，且作为债款担保的一定数量的货币。此乃一种源于法律领域的保证形式。然而，"订金"这一名词则尚不为我国现行法律所认可，故其并不具备如同"定金"那般的保证效力，可视作一种提前支付的款项，即"预付款"。若在合同无法履行的情况下，除了因不可抗力因素之外，违约责任应当依据双方当事人的过失程度来进行划分和承担。值得特别强调的是，并非所有的"定金"在特定条件下均无法予以退还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是开发商应当返还定金的。